Oude Amersfoortseweg 8
1213 AD HilversumOmschrijving
Karakteristieke, monumentale stadsvilla (1903) met een gezellige patio en een heerlijk dakterras op het zuidwesten.De woning heeft in totaal 3 slaapkamers en 3 badkamers, is perfect gelegen op enkele minuten loopafstand van alle centrumvoorzieningen, (internationale) scholen en van het NS-station (station Hilversum CS & Sportpark).
De woning is smaakvol gerenoveerd met...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 4Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
Karakteristieke, monumentale stadsvilla (1903) met een gezellige patio en een heerlijk dakterras op het zuidwesten.De woning heeft in totaal 3 slaapkamers en 3 badkamers, is perfect gelegen op enkele minuten loopafstand van alle centrumvoorzieningen, (internationale) scholen en van het NS-station (station Hilversum CS & Sportpark).
De woning is smaakvol gerenoveerd met behoud van karakteristieke elementen, zoals en suite schuifdeuren, granitovloer, glas in lood details, ornamentenplafonds en originele schouwen.
Indeling : entree, vestibule, hal met toilet en garderobe kast en doorloop naar de keuken. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is een wijn-/provisiekelder aanwezig op stahoogte. De woonkamer en suite beschikt over een ruime zitkamer met een serre aan de straatzijde en een ruime tuin-/patiogerichte eetkamer met openslaande deuren. De fraaie keuken is recentelijk vernieuwd en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en vrijstaande oven/gasfornuis.
Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig, die beiden de beschikking hebben over een eigen badkamer. Op deze etage bevindt zich het zonnige dakterras.
Op de tweede verdieping is één grote (multifunctionele) ruimte aanwezig die thans in gebruik is als slaap-/werkkamer. Hier is een (3e) badkamer aanwezig met ligbad, toilet en wastafel. Op deze zolder verdieping is het vrij eenvoudig om een indeling te maken met twee aparte slaapkamers. Boven deze verdieping bevindt zich een vliering (bereikbaar middels vlizotrap).
In de renovatie is een balans gevonden tussen authentieke kenmerken en moderne gemakken. De achtergelegen stadstuin heeft een compacte maatvoering van ongeveer 15 m² en ligt gunstig op de zon (zuidwesten). Er is een berging en achterom. De woning is keurig onderhouden. Het dak is ruim 10 jaar geleden geheel vernieuwd (o.a. geïsoleerd) en het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd.
BIJZONDERHEDEN:
- Bijzonder sfeervol en karakteristiek pand, zowel binnen als buiten
- 152 m² woonoppervlak met 3 slaapkamers en 3 badkamers
- Gemeentelijke Monument
- Compacte patiotuin op zuidwesten
- Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd
- Zeer centrale ligging, vlakbij het centrum
Characteristic, monumental city villa (1903) with a cozy patio and a lovely roof terrace facing southwest.
The house has a total of 3 bedrooms and 3 bathrooms, is perfectly located at a few minutes walking distance from all city center facilities, (international) schools and from the NS railway station (station Hilversum CS & Sportpark).
The house has been tastefully renovated while retaining characteristic elements such as en suite sliding doors, granite flooring, stained glass details, ornamental ceilings and original fireplaces.
Layout: entrance, hallway with toilet and wardrobe and passage to the kitchen. Behind the kitchen is a utility room with the connections for the washer and dryer. There is a wine cellar with standing room. The living room en suite features a spacious sitting room with a sunroom on the street side and a spacious garden/patio dining room with French doors. The beautiful kitchen has been recently updated and features the necessary appliances and freestanding oven/gas stove.
On the second floor there are two generous bedrooms, both of which have private bathrooms. On this floor is the sunny roof terrace.
On the second floor is one large (multifunctional) space currently in use as a bedroom/study. Here is a (3rd) bathroom with bath, toilet and sink. On this attic floor it is quite easy to create a layout with two separate bedrooms. Above this floor is a loft (accessible via loft ladder).
The renovation strikes a balance between authentic features and modern conveniences. The rear city garden has a compact size of about 15 m² and is conveniently located on the sun (southwest). There is a storage room and back entrance. The house is nicely maintained. The roof was completely renewed over 10 years ago (including insulation) and the paintwork was done in 2024.
PARTICULARS:
- Particularly attractive and characteristic property, both inside and outside
- 152 m² living space with 3 bedrooms and 3 bathrooms
- Municipal Monument
- Compact patio garden on southwest
- Roof completely renovated and insulated
- Very central location, near the center
The house has a total of 3 bedrooms and 3 bathrooms, is perfectly located at a few minutes walking distance from all city center facilities, (international) schools and from the NS railway station (station Hilversum CS & Sportpark).
The house has been tastefully renovated while retaining characteristic elements such as en suite sliding doors, granite flooring, stained glass details, ornamental ceilings and original fireplaces.
Layout: entrance, hallway with toilet and wardrobe and passage to the kitchen. Behind the kitchen is a utility room with the connections for the washer and dryer. There is a wine cellar with standing room. The living room en suite features a spacious sitting room with a sunroom on the street side and a spacious garden/patio dining room with French doors. The beautiful kitchen has been recently updated and features the necessary appliances and freestanding oven/gas stove.
On the second floor there are two generous bedrooms, both of which have private bathrooms. On this floor is the sunny roof terrace.
On the second floor is one large (multifunctional) space currently in use as a bedroom/study. Here is a (3rd) bathroom with bath, toilet and sink. On this attic floor it is quite easy to create a layout with two separate bedrooms. Above this floor is a loft (accessible via loft ladder).
The renovation strikes a balance between authentic features and modern conveniences. The rear city garden has a compact size of about 15 m² and is conveniently located on the sun (southwest). There is a storage room and back entrance. The house is nicely maintained. The roof was completely renewed over 10 years ago (including insulation) and the paintwork was done in 2024.
PARTICULARS:
- Particularly attractive and characteristic property, both inside and outside
- 152 m² living space with 3 bedrooms and 3 bathrooms
- Municipal Monument
- Compact patio garden on southwest
- Roof completely renovated and insulated
- Very central location, near the center
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 799.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.256,58
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1903
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
663 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
3 Wastafels, Toilet, 2 Ligbaden, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
12-04-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE 36/30A (Gasketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
15 m² (3.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hilversum
Sectie
N
Perceelnummer
4474
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Gooiland Makelaardij
's-Gravelandseweg 46 D
1211 BT Hilversum