't Tuintje 1
1251 RZ LarenOmschrijving
ENERGIELABEL B!Fijn familiehuis dat recent is verbouwd met woonkeuken en extra slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het dorpshart van Laren. Aan het einde van de straat begint het Goois Natuurreservaat met de Laarder Eng vanwaar u in enkele minuten doorloopt naar de Zuiderheide. In de nabije...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
English translation below
ENERGIELABEL B!Fijn familiehuis dat recent is verbouwd met woonkeuken en extra slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het dorpshart van Laren. Aan het einde van de straat begint het Goois Natuurreservaat met de Laarder Eng vanwaar u in enkele minuten doorloopt naar de Zuiderheide. In de nabije omgeving zijn meerdere goede basis- en middelbare scholen en diverse sportverenigingen. Laren heeft een bruisende dorpskern, met veel leuke winkels, restaurants, een museum en een theater. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht bereikt u binnen 5 autominuten.
Deze fijne helft van een dubbel familiehuis is in 2015 verbouwd en in 2021 op de begane grond uitgebouwd en gemoderniseerd. Het huis is optimaal geïsoleerd. Naast de fijne woonkeuken en living met haard zijn er 6 slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer. De tuin is fraai aangelegd met de mogelijkheid van parkeren van 2 auto's op eigen terrein en aan de achterzijde een zonnige tuin met een berging en groot zonneterras.
Bouwjaar 1963. Woonoppervlak 155 m2. Perceelgrootte 287 m2.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapkast met meterkast, modern toilet met fonteintje, woonkamer met gesloten haard en mooie stalen deuren met veel glas naar de uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat, grote in zijn geheel te openen
raampartij met deur naar de tuin, moderne open keuken met kookeiland, voorzien van vaatwasser, oven, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koelkast. kast met wasmachine aansluiting, tweede modern toilet met fonteintje, kast met c.v.
opstelling (voor de vloerverwarming warmwatervoorziening beneden), slaapkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, werkkamer met zij entree.
Eerste verdieping:
slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met hoekbad, toilet en wastafel, slaapkamer met
deur naar balkon, slaapkamer aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
overloop met opstelling c.v. ketel (voor de verwarming en warwatervoorziening voor boven) en wastafel, werkkamer met dakkapel, grote slaapkamer met dakkapel.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR++ glas.
- Uitgebreide groepenkast en 2 c.v ketels (NEFIT 2015/2021)
- Begane grond vloer is voorzien van een betonnen dekvloer met vloerverwarming.
- Goten vernieuwd en platte daken 2021
- Woonoppervlakte 155 m2
- Oppervlakte schuur 10 m2
Fijn familiehuis in rustige, kindvriendelijke straat waar u zo de verhuisdozen kunt uitpakken!
ENERGY LABEL B!
Fine family home in quiet, child-friendly street where you can unpack your moving boxes!Fine family home recently remodeled with live-in kitchen and additional bedroom and bathroom on the first floor.
Located on a quiet, child-friendly street within walking distance of the village center of Laren. At the end of the street begins the Goois Nature Reserve with the Laarder Eng from where you walk in a few minutes to the Zuiderheide. In the vicinity are several good primary and secondary schools and various sports clubs. Laren has a vibrant village center, with many nice stores, restaurants, a museum and a theater. The roads to Amsterdam and Utrecht can be reached within 5 minutes by car.
This fine half of a double family house was renovated in 2015 and expanded and modernized on the first floor in 2021. The house is optimally insulated. In addition to the fine kitchen and living room with fireplace, there are 5 bedrooms, 2 bathrooms and a study. The garden is beautifully landscaped with the possibility of parking 2 cars on site and at the rear a sunny garden with a shed and large sun terrace.
Built in 1963. Living area 155 m2. Plot size 287 m2.
Layout:
First floor:
Entrance hall, stairs cupboard with meter cupboard, modern toilet with hand basin, living room with closed fireplace and beautiful steel doors with lots of glass to the expanded living kitchen with skylight, large in its entirety to open
window with door to the garden, modern open kitchen with cooking island, equipped with dishwasher, oven, extractor, 4 burner gas hob, refrigerator. closet with washing machine connection, second modern toilet with sink, closet with c.v.
arrangement (for underfloor heating hot water supply downstairs), bedroom on the first floor with French doors to the garden, modern bathroom with walk-in shower and double sink, study with side entrance.
Second floor:
Landing with arrangement c.v. boiler (for heating and hot water supply for upstairs) and sink, study with dormer, large bedroom with dormer.
Details:
- Energy label B
- Equipped with floor insulation, cavity wall insulation, roof insulation and HR++ glass.
- Extensive distribution board and 2 central heating boilers (NEFIT 2015/2021).
- Ground floor has a concrete screed with underfloor heating.
- Gutters renewed and flat roofs 2021
- Living area 155 m2
- Area barn 10 m2
Fine family home in quiet, child-friendly street where you can unpack your moving boxes!Fine family home recently remodeled with live-in kitchen and additional bedroom and bathroom on the first floor.
Located on a quiet, child-friendly street within walking distance of the village center of Laren. At the end of the street begins the Goois Nature Reserve with the Laarder Eng from where you walk in a few minutes to the Zuiderheide. In the vicinity are several good primary and secondary schools and various sports clubs. Laren has a vibrant village center, with many nice stores, restaurants, a museum and a theater. The roads to Amsterdam and Utrecht can be reached within 5 minutes by car.
This fine half of a double family house was renovated in 2015 and expanded and modernized on the first floor in 2021. The house is optimally insulated. In addition to the fine kitchen and living room with fireplace, there are 5 bedrooms, 2 bathrooms and a study. The garden is beautifully landscaped with the possibility of parking 2 cars on site and at the rear a sunny garden with a shed and large sun terrace.
Built in 1963. Living area 155 m2. Plot size 287 m2.
Layout:
First floor:
Entrance hall, stairs cupboard with meter cupboard, modern toilet with hand basin, living room with closed fireplace and beautiful steel doors with lots of glass to the expanded living kitchen with skylight, large in its entirety to open
window with door to the garden, modern open kitchen with cooking island, equipped with dishwasher, oven, extractor, 4 burner gas hob, refrigerator. closet with washing machine connection, second modern toilet with sink, closet with c.v.
arrangement (for underfloor heating hot water supply downstairs), bedroom on the first floor with French doors to the garden, modern bathroom with walk-in shower and double sink, study with side entrance.
Second floor:
Landing with arrangement c.v. boiler (for heating and hot water supply for upstairs) and sink, study with dormer, large bedroom with dormer.
Details:
- Energy label B
- Equipped with floor insulation, cavity wall insulation, roof insulation and HR++ glass.
- Extensive distribution board and 2 central heating boilers (NEFIT 2015/2021).
- Ground floor has a concrete screed with underfloor heating.
- Gutters renewed and flat roofs 2021
- Living area 155 m2
- Area barn 10 m2
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 865.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.580,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
527 m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
29-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
117 m² (9.0 m bij 13.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceelnummer
1995
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Gooiland Makelaardij
's-Gravelandseweg 46 D
1211 BT Hilversum