Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lindengracht 31 in Vreeland 3633 AS

Lindengracht 31

3633 AS Vreeland
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in het groene land, met aan de ene kant rivier de Vecht die statig door het landschap slingert en aan de andere kant de Wijde Blik; de start van eindeloze vaartochtjes richting de Loosdrechtse plassen of over de Vecht richting Muiden of Utrecht. Een gebied waar mensen op afkomen voor lange fiets- en wandeltochten.

Wonen in een dorp waar enerzijds het nabuurschap en interesse in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1880 Woonoppervlakte 65 m² Aantal kamers 3 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Kaart

Route van naar Lindengracht 31, 3633 AS Vreeland

Omschrijving

Wonen in het groene land, met aan de ene kant rivier de Vecht die statig door het landschap slingert en aan de andere kant de Wijde Blik; de start van eindeloze vaartochtjes richting de Loosdrechtse plassen of over de Vecht richting Muiden of Utrecht. Een gebied waar mensen op afkomen voor lange fiets- en wandeltochten.

Wonen in een dorp waar enerzijds het nabuurschap en interesse in elkaar nog bestaan maar waar men tegelijkertijd in een 'stadse' mentaliteit van 'leven en laten leven' zichzelf kan zijn.

Wonen in een kern van mooie witte huisjes, schuin tegenover de muziektent met de dorpskerk een paar huizen aan de ene, en de dorpskroeg een aantal huizen aan de andere kant. Er kan lekker worden gegeten in het dorp. Van pannenkoekenhuis, eetcafé tot sterrenrestaurant. Ook is er een dorpswinkel waar iedere ochtend verse broodjes te krijgen zijn en al het nodige aanwezig is of besteld kan worden. Voor de grote boodschappen is er een Albert Heijn een dorp verderop in Nederhorst den Berg (een zalig fietstochtje langs de Vecht) en een dorp de andere kant op (ook weer langs de Vecht fietsend ernaar toe) in Loenen aan de Vecht bij de pas vernieuwde Jumbo. In het dorp zelf is op donderdag een kaasboer, frietkraam en groenteboer bij het dorpshuis aanwezig. In de zomer komt de ijscoman.

Er is een warm dorpsleven. Ieder jaar met Pasen wordt eieren zoeken voor de kinderen in de boomgaard georganiseerd. Op Koningsdag wordt gezamenlijk op het kerkplein ontbeten en zijn er de hele dag gezellige activiteiten. In mei is er rond Moederdag een plantjesmarkt. In de zomermaanden kunnen kinderen zwemmen in de Vecht terwijl brugwachter Jaap een oogje in het zeil houdt, is er het dorpsfeest waarbij alle restaurants zich van hun beste kant laten zien voor het dorpsdiner. Er is een jaarlijks concert op de Vecht, en natuurlijk een gezellige Kerstmarkt waar de kerstboom gekocht kan worden, een blazersensemble kerstliedjes speelt en overal vuurkorven staan. De plaatselijke schaatsvereniging trakteert op gluhwein vlakbij de levende kerststal van boerderij De Pondarosa.

Het dorp heeft een kaas- en ijsboerderij De Willigen, molen De Ruijter draait iedere zaterdag. Hier kan het meel voor de pannenkoeken en het brood gehaald worden (inclusief een pakket voor de jaarlijkse kerststol), een imker, een smederij. Er zijn boomgaarden, speeltuintjes en vooral is het heel dichtbij de Spiegelplas met het helderste zwemwater.

Kortom wonen op een plek waar het leven gevierd wordt en waar je helemaal jezelf kunt zijn. Dat is wonen op de Lindengracht 31 in Vreeland.

Dit karakteristieke witte 'dijkhuisje' is gebouwd in 1880.
Oorspronkelijk waren het twee huisjes. Een boven- en een benedenhuis. Dat verklaart ook de extra voordeur die niet meer open gaat.
De benedenverdieping kenmerkt zich door een mooi lijnenspel. Met het houten balkenplafond en de hoge muren. De serre met haar grote ramen zorgt voor een heel zonnig karakter van de woonkamer. Een zithoek waar van geen enkele kant mensen in kunnen kijken. Hier heeft men nog echt privacy.
Dat geldt ook voor de tuin. Het is knus en rustig, met uitzicht op de kerktoren van de Sint Nicolaaskerk, en vooral heel erg groen. Met een appelboom, pruimenboom, druivenranken langs de schutting, moestuinbak met bramen, frambozen en aardbeien. Rozenstruiken die meerdere keren per jaar uitbundig bloeien. In de lente staat de hele tuin vol sneeuwklokjes en narcissen. 's- Ochtendsvroeg kan je dan op het bankje voor het huis koffie drinken, in de loop van de ochtend verschijnt de zon in de achtertuin en blijft daar tot het begin van de avond. Het schuurtje in de tuin is verbouwd tot tuinkamer. Het dak is begin 2017 vervangen.
In 1997 is het huis volledig gerenoveerd. Drie jaar geleden is het huis zowel van binnen als van buiten opnieuw geschilderd.

Indeling: Entree, hal, meterkast, trapkast, toilet met Portugese tegels, smaakvolle uitgebouwde hoge L-vormige woon/eetkamer met balkenplafond voorzien van open haard. Via de serre met openslaande deuren komt u in de achtertuin.

De keuken (merk Habitat) is voorzien van een Smeg 5 pitskookplaat en koelkast. Er is ruimte voor een afwasmachine, wasmachine en droger. Ook hier op de vloer liggen zwarte Portugese vloertegels. De gehele benedenverdieping is voorzien van massief eikenhouten vloerdelen. En een steigerhouten vaste kast.

De eerste verdieping: overloop, comfortabele badkamer met ligbad, vaste wastafel, steigerhouten badkamermeubels en vaste spiegel. Er is een tweede toilet aanwezig met ook hier op de vloer zwarte Portugese tegels, ouderslaapkamer met vaste kasten, dakkapel, tv-aansluiting en een ruime bergvide. Ruime voorslaapkamer met dakkapel. De gehele bovenverdieping is voorzien van witte houten vloeren.

Bijzondere kenmerken:
- Deze uitgebouwde hoekwoning uit 1880 valt onder 'beschermd dorpsgezicht', is compleet gerenoveerd met behoud van karakter (hoge plafonds, ramen met vlakverdeling en raamluiken), voorzien van dubbel glas en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
- Buitenzijde is in 2013 volledig geschilderd.
- Woonoppervlakte circa 80 m2.
- Perceeloppervlakte 80 m2.
- Inhoud 250 m3.
- Bouwjaar 1880.
- Ligging in karakteristieke oude dorpskern.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 65 m² Perceeloppervlakte 80 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1995 Warmwater Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: A 1714 Vreeland Oppervlakte 80 m²
Route van naar Lindengracht 31, 3633 AS Vreeland

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.