Gooiland Makelaardij

's Gravelandseweg 46 D
1211 BT Hilversum
Tel: 035-6721050
info@gooilandmakelaardij.nl
Eilandseweg 9 C, 1394 JE Nederhorst den Berg Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Eilandseweg 9 C in Nederhorst Den Berg 1394 JE

Omschrijving

English translation below
** for English, see below **

Unieke bouwkavel met eigen ligplaats op een PARADIJSELIJKE PLEK aan de Vecht

Wilt u wonen op een plek waar de tijd lijkt stil te staan en er een permanent vakantiegevoel heerst? En toch slechts 20 autominuten van de Amsterdam en Utrecht wonen? Na een drukke werkdag plons je in de lange zwemvijver of vaar je heerlijk over de Vecht.
Deze unieke bouwkavel aan de Eilandseweg 9c in Nederhorst den Berg biedt een ongekend weids uitzicht over de beschermde Horn- en Kuyerpolder en heeft tevens een eigen ligplaats aan de Vecht.

Er is een vergund bouwplan voor een bijzondere, duurzame villa en de kavel is bouwrijp gemaakt, de bouw kan zo van start. Natuurlijk kunt u ook uw eigen droomhuis realiseren!

Ligging:
De Eilandseweg 9c ligt centraal tussen Amsterdam, Hilversum en Utrecht. De kavel ligt binnen de dijk van de rivier de Vecht midden in de Horn- en Kuyerpolder. Sinds 1 mei 2018 is de Horn- & Kuyer polder beschermd weidevogel gebied waarde Grutto, Torenvalk Kievit en Leeuwerik broeden. Tevens maakt deze polder onderdeel uit van de UNESCO beschermde stelling van Amsterdam.
Nederhorst den Berg is een dorp met alle nodige voorzieningen als supermarkt, scholen, sportclubs en winkels en ligt tussen de meanderende rivier de Vecht en de Spiegelplas. Op 200 meter van het dorpse fietspontje naar Nigtevecht ligt deze schilderachtige bouwkavel van ruim 4.100m2.

Bouwkavel:
De kavel bestaat uit verschillende kadastrale percelen, waarvan de voorste 2.200 m2 van de kavel bestaat uit het te bebouwen perceel, de achterste 1.920 m2 bestaat uit agrarisch land. Door deze combinatie is het mogelijk de woning geheel achterop het perceel te plaatsen waardoor een unieke, vrije ligging mogelijk is met schitterende vergezichten en optimale privacy.

Ligplaats boot aan de Vecht:
Op 300 meter wandelen ligt de bijbehorende ligplaats voor een boot/sloep van max. 9 meter aan de Vecht, vlakbij het fietspontje naar Nigtevecht.

Ontwerp villa:
Neem contact met ons op voor meer informatie over het bouwplan.

- Uniek gelegen bouwperceel van 4.136 m2
- Bouwplan voor duurzame villa (268 m2 / 1.100 m3) is vergund door Gemeente Wijdemeren, start bouw kan snel starten
- Eigen droomhuis realiseren is ook mogelijk
- Gelegen aan UNESCO beschermd weidevogel gebied
- Ligplaats voor een sloep van max. 9 meter aan de Vecht op 300 meter afstand
- Perceel ligt niet direct aan het vaarwater, dus optimale privacy
- Binnen 5 autominuten in het oude centrum van Nederhorst den Berg voor de dagelijkse boodschappen en leuke restaurants
- Voor meer informatie over het bouwplan kunt u contact opnemen.
- Voorbehoud gunning, aanvaarding in overleg
- Transport bij Notaris Van der Griend van Weesp Notarissen

***

Unique building plot with a private dock in a HEAVENLY LOCATION on Vecht river

Would you like to live in a setting where time seems to stand still and where it is like being on vacation every day of the year? Yet within a mere 20-minute commute from Amsterdam and Utrecht? After a busy day at the office, take a refreshing dip in the long swimming pond or explore the Vecht river by boat.
This unique building plot on Eilandseweg 9c in Nederhorst den Berg offers an unparalleled panoramic view of the Horn- and Kuyerpolder nature reserve and has its own dock on Vecht river.

Planning permission has been granted for the construction of an extraordinary, sustainable villa and the plot has been prepared for the build: construction can start immediately. Of course, you can also opt to build your own custom dream home!

Location:
Eilandseweg 9c is in a central location between Amsterdam, Hilversum and Utrecht. The plot is within the dikes of the river Vecht at the heart of the Horn- and Kuyerpolder. As of May 1, 2018, Horn- & Kuyerpolder has been designated a protected grassland bird reserve, nesting grounds for the black-tailed godwit, kestrel, lapwing and lark. This polder is also a part of the Defence Line of Amsterdam, a protected UNESCO site.
The village of Nederhorst den Berg offers all necessary amenities, including a supermarket, schools, sports clubs and shops, and is situated along the meandering Vecht river and Spiegelplas lake. Situated within 200 meters of the village's bicycle ferry to Nichtevecht, is this picturesque, over 4,100sqm-building plot.

Building plot:
The plot is comprised of a number of land registry plots, of which the 2,200sqm at the front of the plot has been designated for construction, the 1,920sqm at the rear is farmland. Consequently, the house can be placed at the rear of the first plot, resulting in a unique, secluded location with breathtaking panoramas and ultimate privacy.

Dock on the Vecht river:
The corresponding dock is within 300 meters' walking distance, and can accommodate a boat/sloop of a maximum length of 9 meters. It is situated on the Vecht river, a stone's throw from the bicycle ferry to Nigtevecht.

Design villa:
Please contact us for more information about the development plan.

- Uniquely located building plot of 4,136sqm
- Building plan for a sustainable villa (268sqm / 1.100 m3) has been approved by the Municipality of Wijdemeren, construction can start quickly
- Also an option to build a custom dream home
- Situated on a UNESCO-designated grassland bird reserve
- Dock for a sloop (max. 9 meters) on the Vecht river within 300 meters' distance
- Plot directly situated on the waterway, ultimate privacy
- Within a 5-minute drive to Nederhorst den Berg old village center for daily groceries and lovely restaurants
- For more information about the building plan, please contact us.
- Subject to seller's approval, delivery upon mutual agreement
- Closing/transfer with civil-law notary Van der Griend of Weesp Notarissen
Unique building plot with a private dock in a HEAVENLY LOCATION on Vecht river

Would you like to live in a setting where time seems to stand still and where it is like being on vacation every day of the year? Yet within a mere 20-minute commute from Amsterdam and Utrecht? After a busy day at the office, take a refreshing dip in the long swimming pond or explore the Vecht river by boat.
This unique building plot on Eilandseweg 9c in Nederhorst den Berg offers an unparalleled panoramic view of the Horn- and Kuyerpolder nature reserve and has its own dock on Vecht river.

Planning permission has been granted for the construction of an extraordinary, sustainable villa and the plot has been prepared for the build: construction can start immediately. Of course, you can also opt to build your own custom dream home!

Location:
Eilandseweg 9c is in a central location between Amsterdam, Hilversum and Utrecht. The plot is within the dikes of the river Vecht at the heart of the Horn- and Kuyerpolder. As of May 1, 2018, Horn- & Kuyerpolder has been designated a protected grassland bird reserve, nesting grounds for the black-tailed godwit, kestrel, lapwing and lark. This polder is also a part of the Defence Line of Amsterdam, a protected UNESCO site.
The village of Nederhorst den Berg offers all necessary amenities, including a supermarket, schools, sports clubs and shops, and is situated along the meandering Vecht river and Spiegelplas lake. Situated within 200 meters of the village's bicycle ferry to Nichtevecht, is this picturesque, over 4,100sqm-building plot.

Building plot:
The plot is comprised of a number of land registry plots, of which the 2,200sqm at the front of the plot has been designated for construction, the 1,920sqm at the rear is farmland. Consequently, the house can be placed at the rear of the first plot, resulting in a unique, secluded location with breathtaking panoramas and ultimate privacy.

Dock on the Vecht river:
The corresponding dock is within 300 meters' walking distance, and can accommodate a boat/sloop of a maximum length of 9 meters. It is situated on the Vecht river, a stone's throw from the bicycle ferry to Nigtevecht.

Design villa:
Please contact us for more information about the development plan.

- Uniquely located building plot of 4,136sqm
- Building plan for a sustainable villa (268sqm / 1.100 m3) has been approved by the Municipality of Wijdemeren, construction can start quickly
- Also an option to build a custom dream home
- Situated on a UNESCO-designated grassland bird reserve
- Dock for a sloop (max. 9 meters) on the Vecht river within 300 meters' distance
- Plot directly situated on the waterway, ultimate privacy
- Within a 5-minute drive to Nederhorst den Berg old village center for daily groceries and lovely restaurants
- For more information about the building plan, please contact us.
- Subject to seller's approval, delivery upon mutual agreement
- Closing/transfer with civil-law notary Van der Griend of Weesp Notarissen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Perceeloppervlakte 4136 m² Kadasteroppervlakte 4240 m² Kadastrale gegevens Gemeente Nederhorst den Berg Sectie A Perceelnummer 1061 Oppervlakte 1590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederhorst den Berg Sectie A Perceelnummer 2419 Oppervlakte 1920 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederhorst den Berg Sectie A Perceelnummer 2176 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederhorst Sectie A Perceelnummer 2179 Oppervlakte 462 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederhorst en Bergh Sectie A Perceelnummer 2180 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederhorst den Berg Sectie A Perceelnummer 2180 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom