Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Oude Amersfoortseweg 86 in Hilversum 1213 AE

Oude Amersfoortseweg 86

1213 AE Hilversum
Vraagprijs € 549.000,- k.k.

Omschrijving

In de prachtige jaren-30 wijk Arenapark bieden wij u deze warme familiewoning aan. Een heerlijke plek voor het hele gezin! De woning beschikt over vele jaren-30 kenmerken, zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en stucplafonds met ornamenten, uiteraard met alle moderne gemakken van nu. De heerlijke tuin is door de huidige bewoners onder architectuur aangelegd. In de zonnige, op het zuiden gelegen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
In de prachtige jaren-30 wijk Arenapark bieden wij u deze warme familiewoning aan. Een heerlijke plek voor het hele gezin! De woning beschikt over vele jaren-30 kenmerken, zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en stucplafonds met ornamenten, uiteraard met alle moderne gemakken van nu. De heerlijke tuin is door de huidige bewoners onder architectuur aangelegd. In de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is het heerlijk vertoeven, en de woonkamer wordt bij zonnig weer direct vrolijk verlicht! 

De woning is gelegen tegenover een statig, klassiek gebouw waar de EO in is gehuisvest; hierdoor heeft men geen directe overburen. Aan de achterzijde heeft men via de Waldecklaan toegang tot de achtertuin waar zich tevens de stenen berging bevindt. Deze is uitstekend bereikbaar, met glad stucwerk afgewerkt, geïsoleerd en verwarmd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Indeling 
Begane grond: entree, ruime hal met statige trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de stahoge kelder, hangend toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en de afsluitbare moderne keuken. De begane grond heeft prachtige hoge plafonds (2,85m) en in de erker en boven de openslaande deuren bevinden zich originele glas-in-lood ramen (voorzien van voorzetramen aan de buitenzijde). In de woonkamer maakt de massief houten vloer de jaren-30 sfeer helemaal compleet! 

1e verdieping: lichte overloop met groot raam in de trapopgang, 3 goede, in grootte variërende slaapkamers met vaste kasten. Via openslaande deuren betreedt men het  balkon aan de achterzijde, welke zich over de gehele breedte van de woning bevindt. De moderne luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, bubbelbad en wastafel. Het 2e, aparte toilet is bereikbaar via de overloop. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: vaste, afgesloten trapopgang naar de zolder, waar zich de 4e sfeervolle slaapkamer bevindt. De voorzolder leent zich er uitstekend voor om een 5e slaapkamer te realiseren. In het CV-kamer daarachter zou u een 2e badkamer kunnen realiseren voor de kamers op deze verdieping. Vanuit de CV-kamer kunt u de hoge bergvliering bereiken.

Bijzonderheden:
- Voor- en achtertuin onder architectuur aangelegd (2013);
- Kozijnen op de zolder vervangen voor hardhouten kozijnen met dubbelglas, alle ramen voorzien van nieuw hang- en sluitwerk (2014);
- Nieuwe hardhouten garagedeuren geplaatst in jaren-30-stijl (2014);
- Dakgoten rondom, erker en voordeurluiffel voorzien van nieuw zink,  hemelwaterafvoer vervangen voor zinken exemplaren (2016);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd (2017);
- Dakbedekking van de garage en schuur vervangen (2017).

Kortom, een heerlijke goed afwerkte gezinswoning in een fijne woonomgeving die zó betrokken kan worden! Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide rondleiding.
Situated in the gorgeous 1930 Arenapark district, it is our pleasure to present this welcoming family home. A wonderful spot for your family! The property combines countless 1930s elements, such as stained glass windows, panel doors and corniced ceilings, with the comforts of a modern home. The wonderful garden was professionally landscaped. The sunny, south-facing backyard is a delightful place to relax and enjoy the outdoors, and the living room is bathed in natural light on bright days!

The property is across the street from a stately building which is home to the EO broadcasting company; this ensures optimum privacy. At the rear, there is access to the backyard (with a brick shed) via Waldecklaan. The shed is easily accessible, features smooth plasterwork finishes, is insulated and heated and features the fittings for the laundry machine and dryer.

Layout
Ground floor: entrance, large hall with a grand staircase to the first floor, access to the cellar (standing height), the restroom with a wall-mounted toilet and washbasin and the living room and contemporary kitchen that can be closed off. The ground floor features gorgeous vaulted ceilings (2.85m) and the bay window and French doors have the original stained glass windows (with insulating exterior sashes). The solid oak floors in the living room complete the 1930s look and feel!

1st floor: bright landing with a large window along the staircase, 3 good bedrooms (varying in size) with fitted wardrobes. French doors lead to the balcony at the rear, spanning the full width of the house. The contemporary luxury bathroom is fitted with a walk-in shower, whirlpool bath and vanity. The 2nd separate restroom is just off the landing. The entire first floor features laminate flooring.

2nd floor: enclosed staircase to the attic floor, which accommodates a charming 4th bedroom. The front attic can easily be converted into a 5th bedroom. Just behind, the utility room (with the central heating unit) is ideally suited for a 2nd bathroom for the bedrooms on this floor. The utility room accesses the tall storage attic.

Specifications:
- Professionally landscaped front and back gardens (2013);
- Hardwood window frames with double glazing on the attic floor, all windows feature new window hinges and locks (2014);
- New 1930s -style hardwood garage doors (2014);
- All gutters, bay window and porch fitted with new zinc, rain pipes replaced with zinc pipes (2016);
- Exterior repainted (2017);
- Roof covering garage and shed replaced (2017).

In short, a wonderful family home with excellent finished in a comfortable neighborhood, turnkey! It would be our pleasure to arrange a full viewing of this property for you.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 235 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 521 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (13.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie C Perceelnummer 3955 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Oude Amersfoortseweg 86, 1213 AE Hilversum

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.