Marktstraat 39
1411 CZ NaardenOmschrijving
RIJKSMONUMENT, ENERGIELABEL B, HOOGWAARDIG GERENOVEERD IN KLASSIEKE STIJL, TOPLOCATIE.Een zeer hoogwaardig gerenoveerd Rijksmonument uit ca. 1750 op toplocatie gelegen in Naarden-Vesting! De huidige eigenaren hebben met zeer veel zorg en kwaliteit dit bijzondere vestinghuis tot een comfortabel woonhuis verbouwd in 2022. Het huis ademt de sfeer van weleer met alle moderne comfort....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1750 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
RIJKSMONUMENT, ENERGIELABEL B, HOOGWAARDIG GERENOVEERD IN KLASSIEKE STIJL, TOPLOCATIE.Een zeer hoogwaardig gerenoveerd Rijksmonument uit ca. 1750 op toplocatie gelegen in Naarden-Vesting! De huidige eigenaren hebben met zeer veel zorg en kwaliteit dit bijzondere vestinghuis tot een comfortabel woonhuis verbouwd in 2022. Het huis ademt de sfeer van weleer met alle moderne comfort. Woonkeuken, stahoge ruime kelder als verlengstuk van de keuken, sfeervolle woonkamer in 2 delen, 2 grote slaapkamers, waskamer, 2 badkamers en een fijne werkruimte op de zolder. Fraai aangelegde patiotuin met veel privacy bereikbaar vanuit de woonkeuken.
Woonoppervlak m2. Bouwjaar ca. 1750. Energielabel B
Ligging
- Gelegen aan de hoofdstraat en omgeven door meerdere karakteristieke en monumentale panden
- Voor de dagelijkse boodschappen zijn er op steenworp afstand in de Marktstraat verschillende winkels en restaurants
- Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels met o.a. een grote Albert Heijn, evenals een binnenzwembad, sportschool en diverse sportvelden.
- Zeer centraal; De Vesting ligt op fietsafstand van NS Station Naarden-Bussum en een oprit naar de A1 ligt op enkele minuten rijden.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met hoog plafond, eikenhouten vloer, gashaard en twee grote ramen, een niveau lager gelegen klassieke woonkeuken met diverse luxe apparatuur, gashaard en deur naar de fraai aangelegde patiotuin. Stahoge grote kelderruimte als verlengstuk van de keuken. Niveau hoger gelegen tweede gedeelte van de woonkamer met eiken houtenvloer en openslaande deuren naar balkon.
Eerste verdieping:
Overloop, Hoofdslaapkamer met grote ramen, eiken houtenvloer en inbouwkasten, luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en handdoek radiator, Waskamer met kastenwand.
Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel, grote tweede slaapkamer met dakkapel en luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet,
Zolder:
Vaste trap naar fijne werkkamer met dakkapel en prachtige originele dakspanten.
Bijzonderheden:
- Beschermd stads- en/of dorpsgezicht
- Rijksmonument
- Voorgevel aan de binnenzijde geïsoleerd in 2022, achtergevel in 2022 geïsoleerd aan de buitenzijde
- Dak aan binnenzijde geïsoleerd
- Voorgevel HR+ (speciaal monumenten isolatieglas, van getrokken glas, spouw gevuld met Argon)
- Achtergevel en dakkappellen HR+/HR++ glas
- C.V. op gas met vloerverwarming in het hele huis met uitzondering van de bovenste verdieping. Vloerverwarming op elektriciteit in de badkamers. Elke verdieping heeft een eigen pomp/regelklep met individuele draadloze regeling en slimme thermostaat. E.e.a. volledig programmeerbaar en bedienbaar via telefoon. Volledige systeem nieuw geïnstalleerd.
Een Rijksmonumentaal Vestinghuis voorzien van alle moderne comfort op toplocatie!
NATIONAL MONUMENT, ENERGY LABEL B, HIGH QUALITY RENOVATED IN CLASSICAL STYLE, PRIME LOCATION.
A very high-quality renovated National Monument from approx. 1750 on prime location in Naarden-Vesting! The current owners have with great care and quality converted this special fortified house into a comfortable home in 2022. The house breathes the atmosphere of yesteryear with all modern comforts. Residential kitchen, standing-height spacious basement as an extension of the kitchen, cozy living room in 2 parts, 2 large bedrooms, laundry room, 2 bathrooms and a fine work space in the attic. Beautifully landscaped patio garden with lots of privacy accessible from the kitchen.
Living area 164 m2. Built in approx. 1750. Energy label B
Location
- Located on the main street and surrounded by several characteristic and monumental buildings.
- For daily shopping are just steps away in the Marktstraat several stores and restaurants
- Just outside the Fortress are several stores including a large Albert Heijn, as well as an indoor pool, gym and various sports fields.
- Very central; The Vesting is within biking distance of NS Station Naarden-Bussum and an exit to the A1 is a few minutes drive away.
Classification
First floor:
Entrance hall, toilet with hand basin, living room with high ceiling, oak floor, gas fireplace and two large windows, one level lower classic kitchen with various luxury appliances, gas fireplace and door to the beautifully landscaped patio garden. Standing large basement room as an extension of the kitchen. Level higher second living room with oak wood flooring and French doors to balcony.
Eerste verdieping:
Overloop, Hoofdslaapkamer met grote ramen, eiken houtenvloer en inbouwkasten, luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en handdoek radiator, Waskamer met kastenwand.
Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel, grote tweede slaapkamer met dakkapel en luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Attic:
Fixed staircase to fine study with dormer window and beautiful original rafters.
Details:
- Protected city and/or village landmark.
- National monument
- Front facade insulated on the inside in 2022, rear facade insulated on the outside in 2022
- Roof insulated on the inside
- Front facade HR+ (special monument insulation glass, of drawn glass, cavity filled with Argon)
- Back facade and dormers HR+/HR++ glass
- C.V. on gas with floor heating in the whole house except the top floor. Electric underfloor heating in the bathrooms. Each floor has its own pump / control valve with individual wireless control and smart thermostat. E.g. fully programmable and controllable by phone. Complete system newly installed.
A monumental fortified house with all modern comfort on a prime location!
A very high-quality renovated National Monument from approx. 1750 on prime location in Naarden-Vesting! The current owners have with great care and quality converted this special fortified house into a comfortable home in 2022. The house breathes the atmosphere of yesteryear with all modern comforts. Residential kitchen, standing-height spacious basement as an extension of the kitchen, cozy living room in 2 parts, 2 large bedrooms, laundry room, 2 bathrooms and a fine work space in the attic. Beautifully landscaped patio garden with lots of privacy accessible from the kitchen.
Living area 164 m2. Built in approx. 1750. Energy label B
Location
- Located on the main street and surrounded by several characteristic and monumental buildings.
- For daily shopping are just steps away in the Marktstraat several stores and restaurants
- Just outside the Fortress are several stores including a large Albert Heijn, as well as an indoor pool, gym and various sports fields.
- Very central; The Vesting is within biking distance of NS Station Naarden-Bussum and an exit to the A1 is a few minutes drive away.
Classification
First floor:
Entrance hall, toilet with hand basin, living room with high ceiling, oak floor, gas fireplace and two large windows, one level lower classic kitchen with various luxury appliances, gas fireplace and door to the beautifully landscaped patio garden. Standing large basement room as an extension of the kitchen. Level higher second living room with oak wood flooring and French doors to balcony.
Eerste verdieping:
Overloop, Hoofdslaapkamer met grote ramen, eiken houtenvloer en inbouwkasten, luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en handdoek radiator, Waskamer met kastenwand.
Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel, grote tweede slaapkamer met dakkapel en luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Attic:
Fixed staircase to fine study with dormer window and beautiful original rafters.
Details:
- Protected city and/or village landmark.
- National monument
- Front facade insulated on the inside in 2022, rear facade insulated on the outside in 2022
- Roof insulated on the inside
- Front facade HR+ (special monument insulation glass, of drawn glass, cavity filled with Argon)
- Back facade and dormers HR+/HR++ glass
- C.V. on gas with floor heating in the whole house except the top floor. Electric underfloor heating in the bathrooms. Each floor has its own pump / control valve with individual wireless control and smart thermostat. E.g. fully programmable and controllable by phone. Complete system newly installed.
A monumental fortified house with all modern comfort on a prime location!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.621,95
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1750
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
61 m²
Inhoud
552 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
26-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Patio/atrium
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Naarden
Sectie
G
Perceelnummer
707
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Gooiland Makelaardij
's-Gravelandseweg 46 D
1211 BT Hilversum